СИТУАЦИОННЫЙ АНАЛИЗ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ 

Татьяна Владимировна Учинина, кандидат экономических наук, доцент кафедры экспертизы и управления недвижимостью, Пензенский государственный университет архитектуры и строительства (Россия, г. Пенза, ул. Германа Титова, 28),tatiana-Vladim@yandex.ru
Евгения Андреевна Горбунова, магистрант, Пензенский государственный университет архитектуры и строительства (Россия, г. Пенза, ул. Германа Титова, 28),gorbunova.evgen.98@mail.ru
Алена Сергеевна Пышная, студентка, Пензенский государственный университет архитектуры и строительства (Россия, г. Пенза, ул. Германа Титова, 28), alena122q@icioud.com 

005.334:728

DOI

10.21685/2227-8486-2021-2-2 

Актуальность и цели. Актуальность исследования обусловлена значительным замедлением темпов жилищного строительства, что ведет к неспособности удовлетворения одной из важнейших потребностей населения – в жилье. Рынок жилья – это потенциально значимый объект денежных инвестиций населения, способный оказать положительное влияние на экономику России в целом и города Пензы в частности. Целью исследования является анализ показателей деятельности застройщиков жилищной сферы и качественных характеристик жилья с последующим выявлением тенденций развития рынка.
Материалы и методы. Исследование проведено в четыре этапа: анализ и обобщение показателей деятельности застройщиков г. Пензы по объему текущего жилищного строительства (использованы данные национального объединения застройщиков жилья на 01.05.2020); анализ и обобщение показателей деятельности застройщиков г. Пензы по объему ввода жилья (по данным национального объединения застройщиков жилья за 2019 г); исследование качественных и ценовых параметров жилых объектов в стадии строительства (по данным открытых источников); прогнозирование тенденций развития рынка. Применены методы наблюдения, логического анализа и синтеза.
Результаты. Представлены результаты анализа деятельности застройщиков Пензенского региона по показателям «Объем текущего жилищного строительства», «Объем ввода жилья», «Объем текущего строительства и ввода жилья с переносом срока», дана аналитическая справка по качественным и ценовым параметрам жилых объектов в стадии строительства. 
Выводы Основными тенденциями развития первичного рынка недвижимости Пензенского региона на предстоящие периоды будут: строительство жилья эконом- и комфорт-классов как наиболее востребованного; рост цен на недвижимость; развитие застройщиками внутренних систем кредитования с целью повышения доступности и увеличения его ликвидности. 

Ключевые слова

застройщик, девелопер, рынок жилья, жилищное строительство 

 Скачать статью в формате PDF

Учинина Т. В., Горбунова Е. А., Пышная А. С. Ситуационный анализ показателей деятельности застройщиков в жилищной сфере // Модели, системы, сети в экономике, технике, природе и обществе. 2021. No 2. С. 30–49. doi:10.21685/2227-8486-2021-2-2

Ссылка для цитирования на английском языке.